Valeur immobilière maison de 100m2 Allée des Merisiers à Orléans

Estimation théorique

Allée des Merisiers,45100 Orléans (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Merisiers,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2029RUE DEGAS5103159199900€1941€
2020-10-2029RUE DEGAS5103159199900€1941€
2023-10-0533RUE DEGAS598166261860€2672€
2023-10-0533RUE DEGAS598166261860€2672€
2021-12-1746RUE GREFFIER5108484618500€5727€
2021-12-1746RUE GREFFIER5108484618500€5727€
2020-09-2819RUE PIERRE MAC ORLAN486167177000€2058€
2020-09-2819RUE PIERRE MAC ORLAN486167177000€2058€
2022-08-3011RUE MONSEIGNEUR VON GALEN5103240264000€2563€
2022-08-3011RUE MONSEIGNEUR VON GALEN5103240264000€2563€
2021-07-1619RUE MONSEIGNEUR VON GALEN490186214000€2378€
2021-07-1619RUE MONSEIGNEUR VON GALEN490186214000€2378€
2021-10-117RUE MONSEIGNEUR VON GALEN490166213140€2368€
2021-10-117RUE MONSEIGNEUR VON GALEN490166213140€2368€
2021-10-295RUE MONSEIGNEUR VON GALEN5106174185000€1745€
2021-10-295RUE MONSEIGNEUR VON GALEN5106174185000€1745€
2022-05-2568AV DE LA MOUILLERE5105655340000€3238€
2022-05-2568AV DE LA MOUILLERE5105655340000€3238€
2022-09-302RUE BASSE MOUILLERE495781250000€2632€
2022-09-302RUE BASSE MOUILLERE495781250000€2632€
2021-12-1699AV DE LA MOUILLERE6141949522000€3702€
2021-12-1699AV DE LA MOUILLERE6141949522000€3702€
2022-11-2510RUE DES JARDINS580219185000€2313€
2022-11-2510RUE DES JARDINS580219185000€2313€
2021-10-205RUE TARRAGONE489285212700€2390€
2021-10-205RUE TARRAGONE489285212700€2390€
2021-10-29150RUE DES ANGUIGNIS41802563280000€1556€
2021-10-29150RUE DES ANGUIGNIS41802563280000€1556€
2023-08-318ALL CLAUDIO MONTEVERDI4100328245000€2450€
2023-08-318ALL CLAUDIO MONTEVERDI4100328245000€2450€
2020-10-2011RUE DES JARDINS489311215000€2416€
2020-10-2011RUE DES JARDINS489311215000€2416€
2024-03-2211RUE DES JARDINS489311227000€2551€
2024-03-2211RUE DES JARDINS489311227000€2551€
2020-12-2161RTE D OLIVET31391023265000€1906€
2020-12-2161RTE D OLIVET31391023265000€1906€
2021-12-2261RTE D OLIVET379227206000€2608€
2021-12-2261RTE D OLIVET379227206000€2608€
2023-12-1533RUE DES JARDINS477288216000€2805€
2023-12-1533RUE DES JARDINS477288216000€2805€
2023-02-0961RTE D OLIVET3139340190000€1367€
2023-02-0961RTE D OLIVET3139340190000€1367€
2022-11-0911RUE OLIVIER DE SERRES585335241000€2835€
2022-11-0911RUE OLIVIER DE SERRES585335241000€2835€
2021-09-2316RUE OLIVIER DE SERRES480306226100€2826€
2021-09-2316RUE OLIVIER DE SERRES480306226100€2826€
2021-07-1533RUE DU CYPRES7150623315375€2103€
2021-07-1533RUE DU CYPRES7150623315375€2103€
2022-09-016RUE DE LA COSSONNIERE374332192700€2604€
2022-09-016RUE DE LA COSSONNIERE374332192700€2604€
2023-09-2235RUE DU CYPRES380638225000€2813€
2023-09-2235RUE DU CYPRES380638225000€2813€
2021-04-216RUE DES MONTEES7170618550000€3235€
2021-04-216RUE DES MONTEES7170618550000€3235€
2021-01-074RUE DE LA COSSONNIERE6127277349800€2754€
2021-01-074RUE DE LA COSSONNIERE6127277349800€2754€
2021-06-1863RTE D OLIVET4115260238110€2071€
2021-06-1863RTE D OLIVET4115260238110€2071€
2020-11-27100RTE D OLIVET6126129330000€2619€
2020-11-27100RTE D OLIVET6126129330000€2619€
2023-11-24134RUE DES ANGUIGNIS473739182291€2497€
2023-11-24134RUE DES ANGUIGNIS473739182291€2497€
2023-05-1222RUE DELAUGERE5127243276000€2173€
2023-05-1222RUE DELAUGERE5127243276000€2173€
2022-05-202RUE DE LA BINOCHE494687220000€2340€
2022-05-202RUE DE LA BINOCHE494687220000€2340€
2020-08-0728RUE BASSE MOUILLERE8180610295450€1641€
2020-08-0728RUE BASSE MOUILLERE8180610295450€1641€
2021-04-2118RUE DELAUGERE5102225218000€2137€
2021-04-2118RUE DELAUGERE5102225218000€2137€
2023-06-1515RTE D OLIVET5133618641070€4820€
2023-06-1515RTE D OLIVET5133618641070€4820€
2020-11-1223RUE BASSE MOUILLERE480330130000€1625€
2020-11-1223RUE BASSE MOUILLERE480330130000€1625€
2021-02-172RUE DE LA BINOCHE7146636515880€3533€
2021-02-172RUE DE LA BINOCHE7146636515880€3533€
2023-12-20106RTE D OLIVET491242224900€2471€
2023-12-20106RTE D OLIVET491242224900€2471€
2021-02-0412PAS DU MOINS ROUX5154266195000€1266€
2021-02-0412PAS DU MOINS ROUX5154266195000€1266€
2020-08-0336RUE TARRAGONE6156734318000€2038€
2020-08-0336RUE TARRAGONE6156734318000€2038€
2021-07-308RUE DELAUGERE387302249850€2872€
2021-07-308RUE DELAUGERE387302249850€2872€
2023-06-26112RTE D OLIVET497231220000€2268€
2023-06-26112RTE D OLIVET497231220000€2268€
2023-07-0323RUE DU CYPRES499547250000€2525€
2023-07-0323RUE DU CYPRES499547250000€2525€
2021-03-1634RTE D OLIVET478152195000€2500€
2021-03-1634RTE D OLIVET478152195000€2500€
2022-10-1234RTE D OLIVET478152220000€2821€
2022-10-1234RTE D OLIVET478152220000€2821€
2022-09-1611RTE D OLIVET6132202690000€5227€
2022-09-1611RTE D OLIVET6132202690000€5227€
2020-06-031RUE MOREAU5106134225000€2123€
2020-06-031RUE MOREAU5106134225000€2123€
2020-07-2423RUE TARRAGONE5157627273800€1744€
2020-07-2423RUE TARRAGONE5157627273800€1744€
2021-01-0812RUE DES MONTEES2105191124160€1182€
2021-01-0812RUE DES MONTEES2105191124160€1182€
2023-08-243RUE MOREAU4105198197000€1876€
2023-08-243RUE MOREAU4105198197000€1876€
2022-02-2114RUE DES MONTEES496136211980€2208€
2022-02-2114RUE DES MONTEES496136211980€2208€
2023-01-253RUE MOREAU499204253240€2558€
2023-01-253RUE MOREAU499204253240€2558€
2021-07-2912RUE DES MONTEES480268176000€2200€
2021-07-2912RUE DES MONTEES480268176000€2200€
2021-12-1638ALL FRANZ SCHUBERT479103176000€2228€
2021-12-1638ALL FRANZ SCHUBERT479103176000€2228€
2022-08-1022ALL FRANZ SCHUBERT47993231100€2925€
2022-08-1022ALL FRANZ SCHUBERT47993231100€2925€
2024-01-0519RUE DU CYPRES6186742280250€1507€
2024-01-0519RUE DU CYPRES6186742280250€1507€
2020-09-1034RUE BASSE MOUILLERE3141325335000€2376€
2020-09-1034RUE BASSE MOUILLERE3141325335000€2376€
2022-07-22124RTE D OLIVET4118380535000€4534€
2022-07-22124RTE D OLIVET4118380535000€4534€
2021-01-1312RUE DES MONTEES480424190000€2375€
2021-01-1312RUE DES MONTEES480424190000€2375€
2020-10-2220ALL FRANZ SCHUBERT479126194000€2456€
2020-10-2220ALL FRANZ SCHUBERT479126194000€2456€
2023-10-2426ALL FRANZ SCHUBERT365114200000€3077€
2023-10-2426ALL FRANZ SCHUBERT365114200000€3077€
2022-07-011RUE RENE CHAUBERT485291230000€2706€
2022-07-011RUE RENE CHAUBERT485291230000€2706€
2021-05-2630ALL FRANZ SCHUBERT479203195000€2468€
2021-05-2630ALL FRANZ SCHUBERT479203195000€2468€
2020-07-2881RTE D OLIVET6114700220000€1930€
2020-07-2881RTE D OLIVET6114700220000€1930€
2021-04-2115RUE DE LA COSSONNIERE5840267200€3181€
2021-04-2115RUE DE LA COSSONNIERE5840267200€3181€
2020-12-156RUE DE LA BINOCHE586181213000€2477€
2020-12-156RUE DE LA BINOCHE586181213000€2477€
2021-06-14115RUE LOUIS LE VAU5113233164000€1451€
2021-06-14115RUE LOUIS LE VAU5113233164000€1451€
2021-12-10275RUE LOUIS LE VAU5103259204400€1984€
2021-12-10275RUE LOUIS LE VAU5103259204400€1984€
2020-09-10239RUE LOUIS LE VAU5113250210650€1864€
2020-09-10239RUE LOUIS LE VAU5113250210650€1864€
2020-07-23253RUE LOUIS LE VAU490168194900€2166€
2020-07-23253RUE LOUIS LE VAU490168194900€2166€
2024-05-035PAS DE L'ARBORETUM484244200000€2381€
2024-05-035PAS DE L'ARBORETUM484244200000€2381€
2020-06-059PAS DE L ARBORETUM593225221270€2379€
2020-06-059PAS DE L ARBORETUM593225221270€2379€
2023-01-30112RUE DES ANGUIGNIS5125267337650€2701€
2023-01-30112RUE DES ANGUIGNIS5125267337650€2701€
2023-06-0613RUE DES MONTEES7145802334750€2309€
2023-06-0613RUE DES MONTEES7145802334750€2309€
2021-04-2814RUE CHARLES PLUMIER8184559430000€2337€
2021-04-2814RUE CHARLES PLUMIER8184559430000€2337€
2021-01-0410RUE CHARLES PLUMIER6126512336970€2674€
2021-01-0410RUE CHARLES PLUMIER6126512336970€2674€
2021-01-2015RUE RENE CHAUBERT4104454238300€2291€
2021-01-2015RUE RENE CHAUBERT4104454238300€2291€
2022-06-154RUE DES MARAICHERS7132508276000€2091€
2022-06-154RUE DES MARAICHERS7132508276000€2091€
2021-02-085RUE EDOUARD GITTON488352229000€2602€
2021-02-085RUE EDOUARD GITTON488352229000€2602€
2021-06-2944ALL PIERRE LE MUET5106158198250€1870€
2021-06-2944ALL PIERRE LE MUET5106158198250€1870€
2023-02-22304RUE LOUIS LE VAU5104259205000€1971€
2023-02-22304RUE LOUIS LE VAU5104259205000€1971€
2022-12-2119RUE DES BERGERONNETTES48683220000€2558€
2022-12-2119RUE DES BERGERONNETTES48683220000€2558€
2024-05-1722ALL DES VERDIERS48093170000€2125€
2024-05-1722ALL DES VERDIERS48093170000€2125€
2021-08-2578RUE DES BERGERONNETTES486177195000€2267€
2021-08-2578RUE DES BERGERONNETTES486177195000€2267€
2020-06-2984RUE DES BERGERONNETTES48067173315€2166€
2020-06-2984RUE DES BERGERONNETTES48067173315€2166€
2023-08-238ALL DU VERGER4133532333200€2505€
2023-08-238ALL DU VERGER4133532333200€2505€
2020-10-1949ALL JACQUES LEMERCIER483107190010€2289€
2020-10-1949ALL JACQUES LEMERCIER483107190010€2289€
2023-05-2434ALL JACQUES LEMERCIER5106194240000€2264€
2023-05-2434ALL JACQUES LEMERCIER5106194240000€2264€
2021-09-2116RTE D OLIVET487195285000€3276€
2021-09-2116RTE D OLIVET487195285000€3276€
2022-05-0616RTE D OLIVET487195346600€3984€
2022-05-0616RTE D OLIVET487195346600€3984€
2022-07-0715RUE DES MONTEES588690195000€2216€
2022-07-0715RUE DES MONTEES588690195000€2216€
2021-12-0253ALL JACQUES LEMERCIER483132218000€2627€
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2021-04-262RUE SUZANNE VALADON498229255020€2602€
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2021-06-0913RUE DE LA BINOCHE260386155000€2583€
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2021-06-216RUE EDOUARD GITTON489220203200€2283€
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2024-01-264RUE SUZANNE VALADON484233257800€3069€
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2022-01-288RUE EDOUARD GITTON488207239000€2716€
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2022-08-2517RUE DES MONTEES6196500468800€2392€
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2021-07-1347RUE ANDRE MALRAUX5106194143505€1354€
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2021-09-0649RUE ANDRE MALRAUX5106109136330€1286€
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2023-11-0639RUE BASSE MOUILLERE3112494180000€1607€
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2020-11-04108RUE DES ANGUIGNIS474688180000€2432€
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2023-04-2810AV DE LA MOUILLERE490410430000€4778€
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2021-04-1241RUE BASSE MOUILLERE4116456357000€3078€
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2020-11-2541RUE BASSE MOUILLERE4116456367500€3168€
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2024-06-182ALL FLANDRES DUNKERQUE7150500310000€2067€
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2021-09-0361RUE ANDRE MALRAUX5106106136330€1286€
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2022-10-24863AV DU LOIRET7146568192592€1319€
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2020-12-284RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT488428196180€2229€
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2023-04-2810AV DE LA MOUILLERE6142586600000€4225€
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2022-09-02455RUE BASSE MOUILLERE4180704452300€2513€
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2021-08-2465RUE ANDRE MALRAUX495109125766€1324€
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2022-04-2543RUE BASSE MOUILLERE292692428500€4658€
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2024-04-2651RUE ANDRE MALRAUX495107136945€1442€
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2021-11-0322RUE DE LA COSSONNIERE499610371508€3753€
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2021-03-05851AV DU LOIRET5163154407000€2497€
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2021-07-2912RTE D OLIVET11313451660820€2111€
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2020-10-303RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT488431230400€2618€
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2023-07-183RUE CHARLES AUGUSTE GIRAULT488431240000€2727€
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2021-03-116RUE BIGOT DE MOROGUES596216243800€2540€
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2022-06-277ALL DES EGLANTINES5118335224525€1903€
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2020-06-0216RUE DE LA BINOCHE373555185000€2534€
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2020-09-255ALL DES EGLANTINES7132389263400€1995€
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2022-12-078RUE BIGOT DE MOROGUES4101500339300€3359€
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2024-01-158RUE PAUL ELUARD5118600280000€2373€
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2022-01-3113ALL FLANDRES DUNKERQUE486500100000€1163€
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2020-11-1622RUE MENDES FRANCE5107242212000€1981€
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2023-06-014ALL DU CLOS DES ALISIERS5101501380000€3762€
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2023-08-2536RUE ANDRE MALRAUX6117225263300€2250€
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2021-01-139RUE SAINT JOHN PERSE4100600235000€2350€
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2021-11-1547RUE BASSE MOUILLERE395780493000€5189€
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2020-11-1296RUE DES ANGUIGNIS3600150000€2500€
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2021-08-0396RUE DES ANGUIGNIS360321143640€2394€
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2020-10-1634RUE DES BALLES6138618380000€2754€
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2023-07-2618RUE SAINT JOHN PERSE7176621437500€2486€
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2024-02-0114RUE BIGOT DE MOROGUES5120442159550€1330€
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2022-03-1515RUE DES BOUGAINVILLEES7118479258000€2186€
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2022-12-2015RUE MENDES FRANCE492334300000€3261€
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2023-05-023ALL DU CLOS DES ALISIERS587500295000€3391€
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2022-06-2814RUE DE BARBOTTE260661297300€4955€
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2022-09-0515RUE SAINT JOHN PERSE6155633474300€3060€
2022-09-0515RUE SAINT JOHN PERSE6155633474300€3060€
2021-01-0419RUE DE LA BINOCHE7158741265000€1677€
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2022-07-1831RUE EUGENE TURBAT5100606247000€2470€
2022-07-1831RUE EUGENE TURBAT5100606247000€2470€
2020-10-2857RUE DES ANGUIGNIS480157264000€3300€
2020-10-2857RUE DES ANGUIGNIS480157264000€3300€
2023-02-0316RUE SAINT JOHN PERSE6133607441000€3316€
2023-02-0316RUE SAINT JOHN PERSE6133607441000€3316€
2023-06-3053RUE GEORGES POMPIDOU599213232240€2346€
2023-06-3053RUE GEORGES POMPIDOU599213232240€2346€
2020-08-0757RUE DES ANGUIGNIS480267265000€3313€
2020-08-0757RUE DES ANGUIGNIS480267265000€3313€
2022-10-2124ALL DES CHAMPS FLEURIS6130778315000€2423€
2022-10-2124ALL DES CHAMPS FLEURIS6130778315000€2423€
2021-04-2644RUE ANDRE MALRAUX5105179222000€2114€
2021-04-2644RUE ANDRE MALRAUX5105179222000€2114€